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報告相關內容：
【報告名稱】武漢X養老院項目可行性研究報告
【報告價格】面議
【編制機構】武漢聞達偉業咨詢有限公司
【表現形式】文字分析、數據比較、統計圖表
【訂購電話】027-85600618（萬經理）
【交付方式】特快專遞+電子郵件
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武漢X養老院項目可行性研究報告編寫目錄

第一章 總論
1.1項目基本情況
1.1.1項目名稱以及負責人
1.1.2建設性質
1.1.3建設地點
1.1.4編制程序
1.2編制依據、內容及范圍
1.2.1編制依據
1.2.2編制范圍與內容
1.3項目概況
1.3.1項目簡介
1.3.2項目建設內容與規模
1.3.3項目管理與實施進度
1.3.4項目總投資與融資方案
1.3.5主要數據與經濟技術指標
1.4結論
第二章 項目背景及必要性分析
2.1項目背景
2.1.1我國人口老齡化進程進一步加快
2.1.2我國養老體系建設政策背景
2.1.3我國社會保障體系進一步完善
2.1.4河南省老齡事業發展“十一五”規劃的順利執行
2.2項目建設的必要性
2.2.1解決老齡化社會問題的需要
2.2.2構建和諧社會的需要
2.2.3符合上街區城鄉發展規劃及環境功能規劃
2.2.4有利于塑造特色文化、提升上街形象
2.2.5是滿足人民群眾養老服務需求的需要
2.3結論
第三章 市場分析
3.1市場需求環境分析
3.1.1中國人口老齡化的發展
3.1.2湖北人口老齡化趨勢
3.1.3觀念的變化
3.1.4社會上的“空巢家庭”逐漸增多
3.1.5現在中青年對未來老年人居住方式的選擇的變化
3.1.6近年來我國老年人生活水平得到了較大的提高
3.2 市場定位
3.3政策環境分析
3.4市場供給狀況
3.5我國養老服務行業發展潛力巨大
第四章 項目選址及建設條件分析
4.1項目選址
4.1.1選址原則
4.1.2選址地點
4.2自然條件
4.2.1地理位置
4.2.2地形地貌
4.2.3氣候條件
4.3工程建設條件
4.3.1道路交通
4.3.2基礎設施
4.3.3法律支持條件
4.3.4征地拆遷條件
4.4社會環境狀況
4.4.1社會經濟條件
4.4.2農業水平
4.4.3工業與建筑業水平
4.5結論
第五章 項目建設方案
5.1建設規模及內容
5.1.1建設規模
5.1.2建設內容
5.2建筑設計
5.2.1設計依據
5.2.2建筑設計原則
5.3總平面設計
5.3.1設計原則
5.3.2生活用房設置
5.3.3公共服務用房設置
5.3.4醫療保健用房設置
5.3.5公共活動用房設置
5.3.6行政及輔助用房設置
5.3.7綠化及室外活動設置
5.4安全措施
5.4.1建筑物出入口
5.4.2豎向交通
5.4.3水平交通
5.4.4安全輔助措施
5.5結構設計
5.5.1設計依據
5.5.2結構設計原則
5.5.3基本設計參數及荷載取值
5.6室內裝修設計
5.6.1墻、地面裝修
5.6.2廚衛產品的選擇
5.6.3安全扶手的安裝
5.6.4門窗的選用
5.6.5電氣設計
5.6.6照明設計
5.6.7色彩設計
第六章 配套設施
6.1.供水工程
6.2排水工程
6.3采暖通風工程
6.4供電工程
6.5通訊設施
6.6污水處理工程
6.7無障礙設計
6.8閉路電視監控系統
6.9有線電視系統
6.10緊急呼叫系統
6.11消防系統
6.11.1消火栓給水系統
6.11.2火災自動報警系統
6.11.3自動噴水滅火系統
6.11.4消防廣播系統
第七章 節能措施
7.1項目能源消耗種類
7.2節能設計
7.2.1設計依據
7.2.2節能措施
7.2.3建筑節能
7.2.4空調節能
7.2.5電氣節能
7.2.6給排水節能
7.2.7節能管理制度
第八章 環境影響評價
8.1項目周圍環境現狀
8.2 設計依據
8.3施工期間環境保護措施
8.3.1水環境
8.3.2大氣環境
8.3.3聲環境
8.3.4固體廢棄物
8.3.5施工期管理
8.4運營期間環境保護措施
8.4.1廢水處理措施
8.4.2廢氣處理措施
8.4.3噪聲處理措施
8.4.4固體廢物處置措施
8.5水土流失來源及防治措施
8.5.1水土流失來源
8.5.2水土流失防治措施
8.6地質災害影響分析
8.7環境影響評價結論
第九章 職業安全衛生消防
9.1職業安全衛生
9.1.1設計依據
9.1.2主要危害因素與危害程度
9.1.3安全措施方案
9.2消防
9.2.1設計依據
9.2.2消防措施
9.2.3火災報警系統
9.2.4滅火系統
9.2.5消防知識教育
第十章 項目組織機構與人力資源配置
10.1組織機構
10.2人力資源配置
10.3人員招聘
10.4人員培訓
10.4.1領導干部培訓
10.4.2技術人員培訓
10.5項目管理
10.5.1項目管理
10.5.2資金管理
第十一章 養老院項目實施進度安排
11.1 建設周期的規劃
11.2 項目實施的各階段
11.2.1設計準備階段進度控制的任務
11.2.2設計階段進度控制的任務
11.2.3施工階段進度控制的任務
11.3項目實施進度安排
第十二章 招投標方案
12.1招標方案編制依據
12.2招標原則
12.3招標范圍
12.4招投標程序
12.4.1招標
12.4.2投標
12.4.3開標、評標和中標
12.4.4合同主要條款
第十三章 投資估算及融資方案
13.1 項目總投資估算
13.1.1 投資估算依據
13.1.2 項目總投資
13.2建設投資估算
13.2.1工程費用
13.2.2工程建設其他費用
13.2.3預備費用
13.3建設期利息估算及借款償還計劃
13.4流動資金估算
第十四章 財務分析與評價
14.1經濟評價的依據和范圍
14.2基礎數據與參數選取
14.3銷售收入估算
14.4總成本費用估算
14.4.1外購原材料費
14.4.2外購燃料動力費
14.4.3工資或薪酬
14.4.4折舊費
14.4.5固定資產修理費
14.4.6攤銷費
14.4.7其他費用
14.5財務盈利能力分析
14.5.1利潤總額及稅后凈利潤
14.5.2投資回收期（Pt）
14.5.3財務凈現值（FNPV）
14.5.4財務內部收益率（FIRR）
14.5.5總投資收益率（ROI）
14.5.6資本金凈利潤率（ROE）
14.6償債能力和生存能力分析
14.6.1利息備付率
14.6.2償債備付率
14.6.3凈現金流量分析
14.6.4累計盈余資金
14.7企業財務狀況指標
14.7.1資產負債率
14.7.2流動比率
14.7.3速動比率
14.8不確定性分析
14.9結論
第十五章 經濟效益及社會效益分析
15.1經濟效益
15.2社會效益
第十六章 項目綜合結論及建議
16.1項目綜合研究結論
16.2項目建議
第十七章 附表